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Exclusivité

À Vendenheim, belle maison 7 pièces 4 chambres de 156 m² au sol, sur un terrain de 6.35 ares405 000 €

Réf. 2025-181

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Exclusivité

Maison Vendenheim 7 pièces - habitables :142m² - au sol :156 m²

  • Environnement verdoyant, hyper calme et recherché
  • Pièces spacieuses, beaux volumes
  • Combles aménageables, grand sous-sol

Aller aux caractéristiques

Idéalement située dans la commune de VENDENHEIM, dans le quartier des Ecrivains, dans une rue calme et non passante, spacieuse maison 7 pièces 4 chambres, d'une surface de 156m² au sol et 140m² habitables, sur un beau terrain arboré et piscinable de 6.35 ares.

Vous profiterez au RDC de :

  • un spacieux double séjour de 50m² exposé Sud-Ouest
  • une salle à manger de 11m² avec accès sur la terrasse
  • une cuisine de 7.6m²
  • une chambre de 16.50m² et une chambre de 11m²
  • une salle de bains avec baignoire, douche et fenêtres
  • un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains

 

L'étage est composé de :

  • deux chambres de 15m² au sol et 11m² habitables
  • une salle d'eau avec WC
  • un comble aménageable de 50m² au sol et 20m² habitables environ

Le sous-sol est total avec salle de jeux de 32m², garage 3 voitures de 50m², cave et chaufferie.

La maison est saine et ne présente pas de défaut apparent, elle nécessite néanmoins des travaux de rénovation : pièces d'eau, cuisine, électricité, chauffage (fioul actuellement), isolation des combles, rafraichissement total.

Pour plus d'informations, contactez NICOLAS au 06 31 43 40 21


Les honoraires sont à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques du bien

Nombre de pièces
7 pièces

Surface totale
habitables :142m² - au sol :156 m²

Nombre de chambres
4

Surface séjour
60 m²

Surface jardin
300 m²

Surface terrain
635 m²

Toilettes
2

Salle d’eau
1

Salle de bains
1

Extérieur
1 terrasse exposée Sud et un beau jardin

Construit en
1967

Stationnement
1 garage 3 voitures et 1 place de parking

Consommation énergétique
F - 287 kWhEP/m².an

Émission GES
F - 90 kg CO₂/m².an

Éducation
de la crèche au collège

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