Exclusivité
Spacieux 3/4 pièces de 121m² à NEUDORF399 000 €
Réf. 2024-159
Appartement Strasbourg - Neudorf 3-4 pièces - 121 m²
- Quartier calme et recherché à proximité du centre
- Appartement de standing spacieux et lumineux
- Création aisée d'une 3ème chambre de 20m²
- Grand balcon avec vue intime et dégagée, garage double
Au coeur de NEUDORF, à 5 minutes en vélo de la place de la Bourse, et à 500 mètres de la place du Marché, dans une rue calme à sens unique, au 4ème étage sur 5 d'une petite copropriété avec ascenseur, spacieux et lumineux 3/4 pièces de 121 m².
Il est composé d'une belle entrée avec placards, une cuisine avec loggia, un vaste séjour de 44 m² exposé Ouest avec un grand balcon intime de 18m², deux chambres de 15m² et 19m², une grande salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement peut facilement être transformé en 4 pièces 3 chambres, en cloisonnant le séjour, et en créant la 3ème chambre d'environ 20m².
Vous profiterez d'un vaste double garage de 34m² et d'une cave de 11m², tous deux avec accès direct au sous-sol de l'immeuble.
L'installation d'une clim. réversible ou d'une Pompe à Chaleur, (déjà accceptée dans la copropriété), peut considérablement diminuer le montant des charges.
Pour plus d'informations, contactez NICOLAS au 06 31 43 40 21
Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000 € - Honoraires : 19 000 €
A propos de la copropriété :
Charges annuelles : 7 050 €
17 lots d'habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
- Nombre de pièces
- 3-4 pièces
- Surface totale
- 121 m²
- Surface séjour
- 44 m²
- Cuisine
- Meublée et équipée
- Salle d’eau
- 1 avec prise d'eau pour machines
- Étage
- 4/5
- Extérieur
- 1 Balcon de 18m² exposé Ouest,et 1 balcon de 4m² exposé Est
- Annexes
- 1 cave de 11m²
- Stationnement
- 1 double garage de 34m²
- Charges mensuelles
- 587 €
- Construit en
- 1971
- Copropriété
- Oui
- Nombre de lots
- 45 dont 17 d'habitation
- Consommation énergétique
- D - 225 kWhEP/m².an
- Émission GES
- D - 49 kg CO₂/m².an
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